INRIKES Den som köpt en bostadsrätt eller rentav ett litet hus med höga lån har dystra framtidsutsikter. I det läget befinner sig tyvärr väldigt många arbetande människor och ungdomar idag.
I SvD Näringsliv varnar Henrik Weston, utvecklingsledare på Länsstyrelsen i Stockholm, för ett tufft år med vräkningar och framtvingade flyttar under 2023. Bostadsbyggandet bromsar in överallt och står nästan still i delar av landet. Weston presenterar siffrorna för Stockholm som ger en fingervisning om läget också i resten av Sverige. Här fanns nästan 19 000 påbörjade nya bostäder i länet år 2021. Året efter hade nybyggnationerna sjunkit till cirka 12 700. Och nu väntar en dramatisk minskning, kanske en halvering mot förra året. Det betyder att bostadsbristen ökar ännu mer, företag stänger ned och människor blir arbetslösa.
Swedbank har samtidigt publicerat sitt Boindex. Banken mäter hushållens köpkraft vid köp av småhus och bostadsrätter. Det handlar alltså om hur mycket av den disponibla inkomsten som ett hushåll skulle behöva lägga på bostadskostnader (exempelvis avgiften för en bostadsdsrätt samt räntor och amorteringar på lånen för att köpa den) om man skulle genomföra ett bostadsköp i dag. Arturo Arques, privatekonom på Swedbank, berättar att Index nu är rekordlågt; enligt de senaste siffrorna, som gäller för fjärde kvartalet 2022, måste i snitt 31 procent av ett hushålls disponibla inkomster läggas på bostadskostnaderna för en köpt bostad.
För ”ensamstående i bostadsrätt med barn” dyker resultatet ännu brantare, i Stockholm till en nivå där omöjliga 65 procent av hushållets inkomst skulle gå till att klara bostadsekonomin. Ändå har vi inte nått botten, menar Arques. För nu väntar ytterligare räntehöjningar framöver, något som kommer att slå hårt mot dem som har höga lån för sin bostad .
Att bo i hyresrätt hjälper förstås inte heller ekonomin. Enligt Hyresgästföreningen visar det sig istället att skillnaderna i boendekostnad mellan det hyrda och det ägda boendet har ökat över tid – till hyresrättens nackdel. Mellan 1991 och 2022 har kostnaderna för att bo i en hyresrätt mer än dubblerats och det är klart dyrare att bo i hyresrätt än i ägda boendeformer.
Riktpunkt har sagt det förut: avskaffa bygg- och bankprofitörerna och bygg de bostäder som behövs. Se sedan till att de alla människor får bra, funktionella hyresrätter med en rimlig hyra.
